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美媒:中企引入新理念重振纽约购物中心 批发与医学博士 凯南零售混合|联塑|零售|领尚

2018-07-30 新闻 联塑   零售   领尚

参考消息网7月30日报道 美媒称,艰难挣扎的大型购物中心的老板们增添了诊所、办事处、甚至是游乐设施,努力使日渐衰退的零售模式焕发新生。如今,中国联塑集团认为,自己找到了一种获胜模式:出售照明器材、地砖和橱柜等多种产品的制造商的混合展厅,同时还有传统的购物中心连锁店,比如Gap商店和奶酪蛋糕工厂。

据美国《华尔街日报》网站7月22日报道,联塑集团是生产管道、建材和家居产品的生产商。该公司总部设在香港,它正在进行纽约州韦斯特伯里一家大型购物中心“索斯购物中心”的翻新工程,该工程耗资达2500万美元。该公司的目标是将长期不景气的零售中心打造成面向专业设计人员、承包商和零售买家的家居市场——还有面向本地购物者的大型美食和娱乐场所。该购物中心被重新被命名为“联塑领尚环球纽约体验中心”。

报道称,联塑集团驻纽约州总经理麦原说:“在中国就是这样做的。在同一个空间内,你可以两者兼得,你可以找到办法同时服务两类客户。”

将批发与零售混合起来,这不是常用的重整战略。零售房地产咨询顾问和经纪人说,他们想不出在美国有其他任何人在尝试这种方式。

报道称,但这一概念不那么令人意外。电子商务的发展迫使传统的实体零售连锁店在扩张其网上业务之际关闭实体店。购物中心的老板们一直在购物中心中增添美食和娱乐场所及体验,这些无法轻易在网上复制。

报道称,尽管一些购物中心位于地理位置便利、人流量密集的地段,维持了较高的入住率,可是一些低质量的购物中心承受着闭店的痛苦。据房地产研究公司赖斯公司统计,今年第二季度,美国购物中心的空置率达到8.6%,比第一季度的8.4%有所上升,是自2012年以来的最高水平。

报道称,房地产服务公司世邦魏理仕集团美洲地区零售研究部门负责人梅利娜·科德罗说,对于室内购物中心而言,一个主要障碍就是,这种业态组合长期以来基于一种商场概念的模式。

科德罗说:“我们谈论的购物中心模式是70年前建立的,基于70年前的消费模式。”

报道称,尽管“索斯购物中心”位于长岛人流量密集的零售中心地段,可是过去十年它一直处于衰退状态。许多零售咨询顾问说,它有设计上的缺陷,限制了客流量。好几年前,在一次止赎资产拍卖会失败后,债权人获得了所有权。

报道称,去年,联塑集团以9200万美元的价格买下了这些地产。它位于曾经一度是美国高端购物中心的罗斯福·菲尔德购物中心附近。如今,在很大程度上,这座购物中心几乎空置了,而联塑集团计划在2019年年初完成其改造工程。

报道称,该公司的“领尚环球之家”概念打算提供一个实体市场,让中国和国际制造商能够展示其室内装饰产品和建材。

报道称,联塑集团的目标是在美国、澳大利亚和阿联酋等房屋建设和翻新能力较强的地区适应贸易客户的需求,这些客户包括购买零售商和设计师产品的买家。该公司还将为这些客户提供商业服务,它设立了“领尚环球之家”部门,帮助中小型企业在海外扩张,并扩大其品牌的知名度。

报道称,联塑集团还计划创建更加宾至如归的环境,为出来闲逛的人们增添了露天草坪,还将在上面放置美食车以及举办美食活动,并将大楼表面装饰一新,使用了更多的玻璃、多孔的金属和鲜艳的橙色调色板。

报道称,该公司计划开设美食大厅,在入口处出售地道的中式风味的美食。

报道称,麦原希望,这个购物中心将重新成为社区的聚集地。

他说:“人们需要一个交流的地方。如今,是iPhone手机,但我们希望将来是联塑领尚环球体验中心。”

联塑领尚环球纽约体验中心的艺术想象图。(美国《华尔街日报》网站)